Guia para Comprar tu Primera Casa

Si, puedes comprar casa en Texas usando un ITIN (Individual Taxpayer Identification Number). Necesitaras trabajar con prestamistas especializados en prestamos ITIN, proporcionar mayor documentacion, y tener un enganche mas alto (15-25%). Un agente de bienes raices con experiencia en prestamos ITIN puede guiarte en el proceso.

Con ITIN generalmente se requiere un enganche del 15-25% del precio de la casa, mas fondos para gastos de cierre (3-4% del precio) y reservas de emergencia de 3-6 meses de pagos. Tambien necesitas una carta explicativa del origen de fondos.

Con SSN, un puntaje de credito de 620 o mas es preferible para obtener mejores tasas. Con ITIN, puedes usar historial de credito alternativo como pagos de renta, servicios publicos y telefono para demostrar tu responsabilidad financiera ante prestamistas especializados.

Con ITIN necesitas: pasaporte vigente del pais de origen, numero ITIN, matricula consular, declaraciones de impuestos con ITIN de 2 anos, estados de cuenta bancarios de 3-6 meses, historial de credito alternativo (pagos de renta, servicios publicos, telefono), y fondos para enganche (15-25% del precio) y gastos de cierre (3-4%).

Si, una vez que obtengas tu SSN puedes refinanciar tu prestamo hipotecario para acceder a mejores tasas de interes y condiciones. Esto puede reducir tu pago mensual significativamente. Te recomendamos esperar a construir historial de credito con tu SSN antes de solicitar el refinanciamiento.