7 Steps to Buy Your Home
Your complete visual guide to buying a home in Texas -- from first call to keys in hand. No surprises, no confusion, every step explained.
7 Pasos para Comprar tu Casa
Tu guia visual completa para comprar casa en Texas -- desde la primera llamada hasta las llaves en tu mano. Sin sorpresas, sin confusiones, cada paso explicado.
Buying a home can feel overwhelming -- especially if it is your first time, or if you are navigating the process in a new country. This visual guide breaks down the entire home buying journey into 7 clear steps so you always know what comes next. Whether you are buying with a Social Security Number or an ITIN, Marycarmen walks you through every stage in English and Spanish.
Comprar casa puede parecer complicado -- especialmente si es tu primera vez, o si estas navegando el proceso en un nuevo pais. Esta guia visual divide todo el camino de compra en 7 pasos claros para que siempre sepas que viene despues. Ya sea que compres con numero de Seguro Social o con ITIN, Marycarmen te acompana en cada etapa en ingles y espanol.
Your Home Buying Journey
Follow each step from start to finish. Typical timeline: 45 to 90 days.
Tu Camino a la Casa Propia
Sigue cada paso de principio a fin. Tiempo tipico: 45 a 90 dias.
Free Consultation
Meet with Marycarmen to discuss your goals, budget, and timeline. We evaluate your financial situation, review your options for financing (SSN or ITIN), and create a personalized buying plan. This call is free and comes with zero pressure.
Consulta Gratuita
Reunete con Marycarmen para hablar de tus metas, presupuesto y tiempo. Evaluamos tu situacion financiera, revisamos tus opciones de financiamiento (SSN o ITIN), y creamos un plan de compra personalizado. Esta llamada es gratis y sin compromiso.
Pre-Approval
Get pre-approved with a lender to know exactly how much home you can afford. We connect you with trusted lenders who work with both SSN and ITIN buyers. A pre-approval letter makes your offer stronger and shows sellers you are serious.
Pre-Aprobacion
Obten tu pre-aprobacion con un prestamista para saber exactamente cuanto puedes invertir. Te conectamos con prestamistas de confianza que trabajan con compradores con SSN y con ITIN. Una carta de pre-aprobacion fortalece tu oferta y demuestra que eres un comprador serio.
Home Search
Tour homes that match your needs, compare neighborhoods, schools, and commute times. Marycarmen helps you find the right fit -- not just any house, but a home that works for your family and your budget. Browse our neighborhood guides for Katy, Sugar Land, Cypress, and more.
Busqueda de Casa
Visitamos casas que se ajustan a tus necesidades, comparamos vecindarios, escuelas y tiempos de traslado. Marycarmen te ayuda a encontrar la casa correcta -- no cualquier casa, sino un hogar que funcione para tu familia y tu presupuesto. Explora nuestras guias de vecindarios de Katy, Sugar Land, Cypress, y mas.
Offer and Negotiation
Found the one? We prepare a competitive offer based on market data, negotiate terms that protect your interests, and guide you through the contract. Marycarmen handles all negotiations -- in English or Spanish -- so nothing gets lost in translation.
Oferta y Negociacion
Encontraste la indicada? Preparamos una oferta competitiva basada en datos del mercado, negociamos terminos que protejan tus intereses, y te guiamos a traves del contrato. Marycarmen maneja todas las negociaciones -- en ingles o espanol -- para que nada se pierda en la traduccion.
Inspection and Appraisal
A licensed inspector examines the property for any issues -- structural, electrical, plumbing, roof, and more. The lender orders an appraisal to confirm the home's value. If anything comes up, we negotiate repairs or credits on your behalf.
Inspeccion y Avaluo
Un inspector certificado examina la propiedad buscando cualquier problema -- estructural, electrico, plomeria, techo, y mas. El prestamista ordena un avaluo para confirmar el valor de la casa. Si surge algo, negociamos reparaciones o creditos a tu favor.
Closing Process
The finish line is in sight. We coordinate with the title company, your lender, and insurance providers. You review and sign the final documents, we do one last walkthrough of the property, and everything gets finalized for closing day.
Proceso de Cierre
La meta esta cerca. Coordinamos con la compania de titulo, tu prestamista y las aseguradoras. Revisas y firmas los documentos finales, hacemos un ultimo recorrido de la propiedad, y todo queda listo para el dia del cierre.
Keys in Hand
This is it. You sign the final documents at the title company, receive the keys, and your new home is officially yours. Welcome home. Marycarmen stays available after closing to help with anything you need as you settle in.
Llaves en Mano
Llego el momento. Firmas los documentos finales en la compania de titulo, recibes las llaves, y tu nueva casa es oficialmente tuya. Bienvenido a casa. Marycarmen sigue disponible despues del cierre para ayudarte con lo que necesites mientras te instalas.
Where Are You in the Process?
Everyone starts at a different point. Pick the option that matches your situation.
En que paso estas?
Cada quien empieza en un punto diferente. Elige la opcion que mejor describe tu situacion.
Already Pre-Approved?
Great -- skip ahead to Step 3. Let us start searching for your home right away.
Ya estas Pre-Aprobado?
Excelente -- salta al Paso 3. Empecemos a buscar tu casa de inmediato.
Need to Build Credit?
No problem. Read our guide on building credit for homeownership -- with practical steps you can start today.
Necesitas Construir Credito?
Sin problema. Lee nuestra guia de credito para comprar casa -- con pasos practicos que puedes empezar hoy.
Ready to Start?
Book your free consultation and take the first step toward your new home today.
Listo para Empezar?
Agenda tu consulta gratuita y da el primer paso hacia tu nueva casa hoy.
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The complete, detailed guide to buying your first home in Texas. Programs, requirements, and everything you need to know.
Guia del Comprador Primerizo
La guia completa y detallada para comprar tu primera casa en Texas. Programas, requisitos, y todo lo que necesitas saber.
Buy a Home
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Comprar Casa
Explora todas tus opciones de compra en Katy, Sugar Land, The Woodlands, Cypress, y el Area de Houston.
Credit for Homeownership
Learn how to build or improve your credit to qualify for a mortgage -- with or without a Social Security Number.
Credito para Comprar Casa
Aprende como construir o mejorar tu credito para calificar para una hipoteca -- con o sin numero de Seguro Social.
Frequently Asked Questions
Preguntas Frecuentes
How long does the whole home buying process take?
Cuanto tiempo toma todo el proceso de compra de casa?
From first consultation to keys in hand, the typical home buying process takes 45 to 90 days. This includes 1-3 days for pre-approval, 2-8 weeks for searching, and 30-45 days from accepted offer to closing. The timeline depends on your financing, the market, and how quickly you find the right home.
Desde la primera consulta hasta las llaves en mano, el proceso tipico de compra toma de 45 a 90 dias. Esto incluye 1-3 dias para la pre-aprobacion, 2-8 semanas para buscar, y 30-45 dias desde la oferta aceptada hasta el cierre. El tiempo depende de tu financiamiento, el mercado, y que tan rapido encuentres la casa correcta.
Do I need to be pre-approved before looking at homes?
Necesito estar pre-aprobado antes de ver casas?
Pre-approval is not required to start looking, but it is strongly recommended. It gives you a clear budget, speeds up the process when you find the right home, and makes your offer much stronger. Most sellers in Texas prefer offers from pre-approved buyers because it shows you are financially ready.
La pre-aprobacion no es obligatoria para empezar a ver casas, pero es muy recomendable. Te da un presupuesto claro, acelera el proceso cuando encuentres la casa correcta, y hace tu oferta mucho mas fuerte. La mayoria de los vendedores en Texas prefieren ofertas de compradores pre-aprobados porque demuestra que estas financieramente listo.
What does closing cost?
Cuanto cuestan los costos de cierre?
Closing costs in Texas typically range from 2% to 5% of the purchase price. This includes lender fees, title insurance, appraisal, and prepaid items like property taxes and homeowner's insurance. In many cases, Marycarmen can negotiate for the seller to cover part of your closing costs. Read our first-time buyer guide for a detailed cost breakdown.
Los costos de cierre en Texas generalmente van del 2% al 5% del precio de compra. Esto incluye honorarios del prestamista, seguro de titulo, avaluo, y pagos anticipados como impuestos de propiedad y seguro de hogar. En muchos casos, Marycarmen puede negociar que el vendedor cubra parte de tus costos de cierre. Lee nuestra guia del comprador primerizo para un desglose detallado de costos.
Start with Step 1
Your free consultation is the first step toward homeownership. No cost, no pressure -- just a clear plan for your next move.
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Tu consulta gratuita es el primer paso hacia tu casa propia. Sin costo, sin compromiso -- solo un plan claro para tu proximo paso.
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